新泰市群众咨询：特变森林花园房屋渗漏
楼上厨房走水，我家餐厅出现渗漏。在他的《住宅使用说明书住宅质量保证书》第三页，住宅质量保证书，第二条,正常使用情况下的保修内容及保修年限，中第二小条规定屋面防水，卫生间，房屋和外墙防渗漏，保修5年。《新泰市商品房买卖合同》签订的日期为2015年8月，在首次疫情期间我家出现渗漏，我想知道符不符合他的规定，在质保内。物业说不符合此规定，如果不符合，说明依据。
新泰市住房和城乡建设局在2020-06-23回复：您好，您好，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定第2款，屋面防水工程有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏质保期为5年。问题办理责任人：市质检中心曹科长，联系电话：7252211。