新泰市群众咨询：二手房的过户费用提高了吗？
听邻居说，现在二手房的过户费用提高了不少，卖一百万的房子过户费三十多万，还有土地出让金，车库的过户费更高。不知是不是真的，有没有法律文件依据？
新泰市税务局在2020-06-09回复：您好，二手住宅交易转让方需要交纳的税种及税率如下：1.增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照转让价的5%交纳增值税；购买购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2.个人所得税。按照（房屋转让价-房屋原价）乘以20%交纳个人所得税。3.城建税及教育费附加。按照交纳增值税12.5%交纳税款。二手住宅交易购买方需要交纳的税种及税率如下：1.印花税。产权证贴花每件5元；2.契税。面积为90平米及以下的家庭唯一住房按房屋转让价的1%交纳；面积为90平米以上的家庭唯一住房按照房屋转让价的1.5%交纳；面积在90平米及以下的家庭第二套改善型住房按照房屋转让价1%交纳；面积在90平米以上的家庭第二套改善型住房按照房屋转让价2%交纳；其他情形按照转让价的3%交纳。如有疑问请咨询：7262502。