新泰市群众投诉：溧阳小区不动产证
我是溧阳小区29号楼住户，居住5年未办证，手里有购房合同和发票，关注民意通多年，住户也在网上咨询多次，但一直办不了证，何时能办证，能给个明确答复吗。
新泰市自然资源和规划局在2020-09-04回复：您好，根据不动产登记相关规定，不动产登记实行依申请登记原则。业主办理不动产证（房产小证和土地小证），须开发商办理不动产首次登记（土地大证、房产大证）后按不动产转移登记办理，未办理不动产首次登记的不能办理不动产其他登记。办理不动产首次登记需开发商提交以下材料：不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、不动产权籍调查表、不动产测量报告及权籍调查成果、相关税费缴纳凭证或减免凭证等。办理不动产转移登记需要开发商提供房产大证、土地大证（或不动产证）、房屋土地转移合同、完税证明、土地面积分摊数据材料等，买卖双方的身份证明材料，与业主共同申请不动产登记。开发商尚未提交办理首次登记的材料，具体材料准备情况请咨询开发商。如有其它问题，可咨询不动产登记中心刘主任，电话：7251802