特变・森林花园处于新泰“两带三片区”开发建设规划中的重点居住片区，项目坐北朝南，高踞城心成熟居住区腹地，毗邻金斗路、榆山路等城市主干道，交通便捷、四通八达。项目优质教育资源丰富，金斗幼儿园、新泰市实验中学、新泰福田学校等环绕周边；市政配套等一应俱全，审批大厅、人民医院、中国银行、工商银行等出门即到；该项目距离银座商城、东方时代广场商圈亦是仅5分钟车程，坐拥特变・森林花园，都市繁华为你随叫随到。
特变・森林花园项目占地85069平米，总建筑面积179389 平米，地上建筑面积141637平米，以住宅为主，配套少许商业。项目的地上容积率1.66，建筑密度为 9.6% ，绿地率为57%，楼间距在 40-90米之间，完全满足新泰市日照规范。项目礼聘世界知名的洲联五合国际公司主持园林设计，整个园林融合西式秩序与东方礼仪，各景观组团打造移步异景、步移景异的景观森林公园，营造出超乎想象的大栋距、低密度景观社区。项目超大绿地率结合景观公园的“雾森系统”使业主足不出户即可享受纯净氧气，坐拥百亩“天然氧吧”。该项目设置占地26041平方米的体育公园，融休闲、娱乐、观景、运动于一体，公园内设置塑胶慢跑道、儿童游乐场、老人休闲区、各类球场、观景亭台等，满足各年龄层次生活娱乐需求。
特变・森林花园的开发单位是新泰特变电工房地产开发有限公司，建筑设计单位是山东省建筑设计研究院，施工单位是山东省建设建工（集团）有限责任公司、山东省建设集团有限公司