新泰市群众咨询：新泰市毛纺厂棚户区改造问题
毛纺厂宿舍是老旧小区，建造于上世纪70年代，目前西张庄镇政府对于毛纺厂棚户区做出改造拆迁安置方案，根据方案要求，提出以下疑问：1、棚户区改造后开盘房价6800/平，搬迁安置房价为5500元/平，原房产证面积按照1：1置换。疑问：根据新泰市区西城平均房价（含浇筑、楼板）均价在4500-5000元左右，且毛纺厂居住人群大部分是下岗职工，为何搬迁安置房价如此之高？2、地下车位每个13万元，搬迁安置价格10万元。据了解，新泰西部城区地下车位价格大致在8万元左右（上下浮动5000元），为何改造后的价格比均价多出那么多？3、不需要回迁安置的，按照房产证面积每平支付房产所有人1800元。搬迁安置房价5500/平。疑问：为何赔付价格与搬迁安置价格相差如此之多？这不是霸王条款吗？4、储藏室面积高于安置储藏室的，超出部分按照每平900元支付给住户，低于储藏室面积的，需要支付安置房价的80%，也就是每平4400元。请问，为何相差如此之多？这不是霸王条款吗？5、在毛纺厂宿舍内已公示了搬迁安置方案，为何不公示该方案的解释？以上是对于毛纺厂宿舍棚户区改造提出的疑问，认为搬迁安置方案属于霸王条款，请西张庄镇政府做出以上解答。
新泰市西张庄镇在2019-11-04回复：您好，您好，首先要更正的是，棚户区改造是大家的事，不是被拆迁，没有人逼着我们去搬迁。搬与不搬大家说了算。关于房价是根据区位和建材的价格测算的，预估房价是三年后的。旧房和新房的价格是根据建筑成本和拆旧以及省的文件测算的。异议人可搜索相关政策测算。感谢你对棚改的关心，望继续关注。如有其它疑问，请联系王主任，电话：13853899997